Salgsprospekt

Hagasetåsen

SALGSPROSPEKT

Hyttetomtene har en attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Hardangervidda, Dagalifjell, Smådøldalen, Tunhovd, Geilo og Hallingskarvet.

Tomtene ligger på en av Dagalifjellets høyeste åser som gir denne flotte utsikten på minst 240 graders panorama utsikt.

Alle hyttetomtene har et areal på 2 daa der det kan bygges hyttetun på alle tomtene.

Det vil si 3 hyttebygg: 150 kvm + 80 kvm + 20 kvm

Pris kr 1 390 000 + omk.

Beliggenhet
Hyttetomtene /Tuntomtene ligger i Nore og Uvdal kommune på grensen til Hol kommune. På et av Dagalifjellets høyeste åser 1095 moh i et veletablert og attraktivt hytteområde, midt i et veldig flott turområde, sommer som vinter.

Det er etablert tilkoblingstrase til skiløypen slik at du kan ta på deg skiene rett utenfor hyttedøra. Se Skisportet å se hele skiløypenettet på 300 km.

Det er flere turstier om sommeren som går ut i et stort merket turterreng.
Fiskevann, sykkelstier og -veier har du også rett utenfor hyttedøra.
For de som liker jakt kan det være mulighet for dette. Ta da kontakt med selger om mer detaljer.

Hagsetåsen Hytteområde ligger perfekt til med ro, stillhet og panorama utsikt.

Om det er ønske om alpint er det 4 skisenter (Uvdal Skisenter, Dagali Fjellpark, Kikut, Geilo Skisenter ) i umiddelbar nærhet og Geilo sentrum med alle sine fasiliteter.

Om sommeren har du Dagali Opplevelser, Serious Fun, Full On, Langedrag Naturpark samt tur- og sykkelterreng (Smådøldalen) rett utenfor hyttedøra.
Er du glad i å fiske så har vi samrbeid med Dagalifjellets Vel. De har 6 fiskevann som du kan gå til fra hytta. De setter også ut fisk ved behov. Du har også Hagasetbekken rett nedenfor hytta, og Numedalslågen kun en kort biltur unna. Så fiskemulighetene er mange.

Kort fortalt - Du har:
Hardangervidda mot vest
Geilo mot nord/vest
Nesbyen/Gol, Langedrag Naturpark mot nord/øst
Uvdal mot sør/øst

Adkomst til Hagasetåsen Hytteområde
Hagasetåsen Hyttegrend ligger på Dagalifjell i Nore og Uvdal kommune i Buskerud.

Fra Geilo
Kjør RV40 mot Kongsberg. Passer Dagali og kjøp opp på Dagalifjell. Ca 500 meter etter å passert kommune skiltet til Nore og Uvdal, ta inn til venstre - Smådøldalen.

Fra Kongsberg
Kjør RV40 mot Geilo. Når du kommer opp på Dagalifjell kjør forbi Torsetlia. Kjør ca. 500 meter ta inn til høyre - Smådøldalen.

Følg Smådølveien 1 km, avkjøring venstreside.
Det er moderne bom med åpning via mobl til området
Følg deretter den private hytteveien til toppen. Alle tomtene ligger på toppen av hytteområdet.

Avstand fra:
• Fra Geilo (3 mil)
• Fra Kongsberg (13 mil)
• Fra Oslo (21 mil)
• Fra Tønsberg (21 mil)
• Fra Sandefjord (23 mil)
• Fra Larvik (22 mil)
• Fra Bergen (31 mil)

Tomtene ligger i høydedrag 1045 til 1075 moh.

Priser på tomtene
Tomt 30 - 2 daa (Ca. 2 mål) - SOLGT
Tomt 31 - 2 daa (Ca. 2 mål) - SOLGT
Tomt 32 - 2 daa (Ca. 2 mål) - SOLGT
Tomt 33 - 2 daa (Ca. 2 mål) - kr 1 390 000 + omk
Tomt 34 - 2 daa (Ca. 2 mål) - SOLGT

Tomtekjøper må i tillegg betale Kr. 50 000,- (indexregulert fra 2010) til Miljøringen SA, som er penger som er øremerket til infrastruktur i området. (skiløyper, merking av gå- og sykkel stier, fiskevann, skibakker mm.) Egne vilkår gjelder.
Vei
Det er asfaltert fylkesveg til avkjøringen til Smådølvegen.
Herfra er det privat veg som eies av Smådølvegen veilag. Dere vil motta faktura direkte fram dem to ganger pr år. Sommeravgiften er på ca. Kr 1 000,- Vinteravgiften er på ca. Kr. 3 000,-. (indexregulert)

Etter ca 1 km på denne veien ligger innkjøring til Hagasetåsen Hyttegrend på venstre side.
De interne adkomstveiene i Hagasetåsen Hyttegrend har egen årsavgift for vedlikehold og brøyting av veien, denne summen er i dag på ca. Kr 3 000,- Årlig veiavgift betales året etter overtakelse av tomta. Første året er inkl i tomteprisen. Årsavgiften er indexregulert fra 2019.

Standard på tomtene
Alle våre tomter er på 2 daa. Tomtene er regulert for fritidsbebyggelse med 3 bygninger som et hyttetun: 150 kvm + 80 kvm + 20 kvm. Det er regulert veg fram til alle tomtene og med 3 parkeringsplasser på tomta. Totalt 304m2.
Mer detaljer om regler for oppføring av hyttene finner dere i reguleringsbestemmelsene
I Hagasetåsen Hyttegrend kan dere benytte dere av valgfri hyttefirma så lenge dere følger reguleringsbestmmelsene.

Strøm
Det klargjøres fordelingsnett for strøm til alle tomtene i Hagasetåsen Hyttegrend.
Tilkobling av strøm kobles til på nærmeste tilkoblingspunkt/skap. Tilknytningsavgift og fremføring av kabel fra nærmeste tilkoblingspunkt for strøm kommer i tillegg til pris på hyttetomt. Tilknytningsavgift følger til enhver tids gjeldende priser fra Uvdal Kraftforsyning
Strømabonnement tegnes av hytteeier. Nettleie betales til Uvdal Kraftforsyning.

Fiber
Det er bygget ut fibernett for internett i området. I tomtepris inngår fiberkabel fram til boks i hovedhytta. Kabel for dette fremførest sammen med strømkabel.

Vann og Avløp
Vannforsyning og avløp er privat og besørges av grunneier selv i Hagasetåsen Hyttegrend. I tomtepris er vann- og avløpsledning fram til nærmeste kum inkludert i tomteprisen.
Vannforsyning leveres fra grunnvann og borebrønner.
Avløp føres til privat renseanlegg som ligger ved Smådølvegen nederst i Hagasetåsen Hyttegrend.
Det betales en årlig avgift til Rennehvammen Eiendom. For 2019 er årsavgift på kr. 1.819 + 25 % mva. Årsavgiften indexreguleres årlig.

Kommunale avgifter
Årlige avgifter til Nore og uvdal kommune betales i hht. gebyrregulativ som fastsettes årlig.
Det er p.t. ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter.
Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 1 283,- (2020), som betales året etter at byggetillatelse er gitt. Søppelboder står utsatt i Smådølvegen og på Dagalifjellet.

Kommunale gebyrer
Kommunalt gebyr for byggesøknad for hytte er kr. 21 000,- Det tas forbehold om endring i priser.

Eiendomsskatt
Nore og Uvdal kommune har ikke eiendomsskatt på fast eiendom. Det tas forbehold om at dette kan endres.

Skiløyper og lignende fellesgoder
Tomtekjøper binder seg til en årlig innbetaling av Kr 1 500 kr (indeksregulert fra 2010) til Miljøringen SA som har grunneiere og næringsdrivende på Dagalifjell og øvre Uvdal som medlemmer.
Avgiften øremerkes til oppkjøring av skiløyper og drift av lignende fellestiltak i hytteområdene på Dagalifjell/øvre Uvdal. Tomtekjøper skal betale en engangsavgift på Kr. 50 000,- (indeksregulert fra 2010) til Miljøringen SA. Denne engangsbetalingen brukes til ikke-kommersielle fellestiltak på Dagalifjell/ øvre Uvdal som skiløyper, stier og lignende.

Heftelser på tomt
Følgende heftelse følger tinglyst på alle tomtene:
«Det påhviler hjemmelshaver av gnr. X,bnr. Y i Nore og Uvdal kommen å innbetale årlig avgift på kr 1 500 (indeksregulert fra 2010) til Miljøringen SA, org.nr.994 874 659.»
For øvrig leveres tomtene fri for pengeheftelser.

Overtakelse av hyttetomt
Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper får overdratt tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.

Christian Haatuft hos Eiendomsmegler 1 Geilo forestår kontrakts- og oppgjørsarbeidet i forbindelse med salget. Det vil bli avholdt møte mellom kjøper, selger og melger for gjennomgang og signering av kontrakt. Standard kontraktsutkast kan fås ved å kontakte Eiendomsmegler 1 Geilo. Mobil: 90 72 11 92 og mail: Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Omkostninger
1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum
2. Tinglysingsgebyr for skjøte: Kr 585/540
3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedok.: Kr 585/540
4. Gebyr for utskrift av grunnboken pr. bnr.: Kr 172

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon
Gunneier: Anne Helen Rennehvammen
Kommunenr: 0633
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 1

Visning av tomtene
Kontakt Christian Haatuft mobilnr. 99 72 11 92 for visning
Bestilling av prospekt gjøres til Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.


Det tas forbehold om skrivefeil og mangelfull gjengivelse av salgsprospekt. For korrekt salgsprospekt last ned nyeste utgave her

Vinterbilder

sommerbilder

høstbilder

Kontakt informasjon

  • Mail:
    Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
  • Mobil:
    +47 484 47 870
  • Telefon til bom:
    484 35 600

Besøk oss også på